Vente Appartement 699 000 € Marseille (13006)
- 221 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 163 €/m²
NC
NC
GB-2823
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13141817
4
3 163 €/m²
NC
NC
Appartement - marseille 06 - 6piece(s) - 699 000€
PREFECTURE - COURS JULIEN / DUPLEX ATYPIQUE EN DERNIER ETAGE En exclusivité, duplex de caractère au 3ème et dernier étage d'un immeuble bourgeois fin XIXème siècle avec ascenseur. Baigné de soleil, ce bien de 172 m2 loi carrez (220 m2 surface habitable) est exposé plein Ouest et sans vis à vis.
Au 1er niveau : L'entrée ouvre sur un séjour spacieux de 38m2, une chambre de 19m2, une salle d'eau et une cuisine équipée indépendante donnant accès à un coin repas. Au 2ème niveau : 3 chambres dont 2 avec double Vélux, 1 salle de bains et 1 buanderie.
Le plus ++ : bénéficier - à l'étage des chambres - d'un accès direct au balcon terrasse de 24m2 pour profiter pleinement de la vue panoramique sur les toits de Marseille.
La vie quotidienne dans ce quartier est particulièrement pratique pour les familles. Toutes les commodités sont accessibles à pied y compris les commerces, les restaurants et les écoles. Situé à 5 mn à pied du Vieux Port et 5 mn en métro de la gare St Charles. Taxe foncière : 2 917 €
Charges : 618 €/trimestre
Coordonnées : Gaëlle Botorel 06.11.22.79.80
gaelle.botorel@kwfrance.com
Mandat : GB-2823
RSAC : 977900315
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 814 667 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 750 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110