Vente Appartement 130 000 € Marseille (13006)
- 26 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
5 000 €/m²
NC
26 m²
84584383
19/04/2024
30/04/2024
17 jour
13029741
1
5 000 €/m²
NC
26 m²
T2 investissement airbnb
L'Immobilière Valora vous propose ce T1 dans Immeuble sécurisée au calme.
Environnement: Quartier Très rechercher de Vauban , avec commerces, écoles et transports à proximité. Copropriété : Immeuble de bon standing Le règlement de copropriété intègre la possibilité de faire de la location courte durée dans la copropriété. Appartement : Découvrez ce magnifique T1 situé au premier étage, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation. Orienté plein sud.
Ce grand T1 vous offre un espace de vie spacieux et ouvert, idéal pour créer votre propre agencement selon vos besoins. Les grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, bien que nécessitant une rénovation, offre de nombreuses possibilités pour créer un espace moderne et fonctionnel. La salle de bains, également à rénover, peut être transformée en un espace élégant. Situé dans un quartier calme et rechercher. De plus, sa proximité avec les transports en commun et les commodités vous facilitera la vie quotidienne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez-moi !
Michel Castaldi 06 14 61 61 62
Agent commercial immatriculé RSAC 509 163 341
Honoraires charge vendeur
Bien en copropriété :6 lots
Charges : 240€ annuel
Taxe foncière: 600€
Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 24 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 124 000 € et son prix moyen au m² est de 4 201 €/m².
L'écart de prix est de 38 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 99 000 €, et celle la plus chère, qui est de 137 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 350 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 350 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008