Vente Appartement 130 000 € Marseille (13010)
- 27 m²
- 1 Pièce(s)
4 758 €/m²
NC
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VST560010863
13/03/2024
17/05/2024
2 mois
12842834
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4 758 €/m²
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Joli studio duplex 27,32m2 13005 timone
Avis aux investisseurs!!!
Vendu avec locataire installé.
À découvrir rapidement, dans une rue calme proche de la Timone, avec moyens de transports et petits commerces tout prés,
Ce joli studio de 27,32m2 se trouve au 7ème et dernier étage, d'un immeuble, avec ascenseur, trés bien sécurisé, qui comporte une laverie assez pratique, telle une résidence étudiante!
En entrant, vous trouverez sur votre droite une jolie salle de bain de 3,59m2, puis une petite kitchenette, suivie de la pièce principale de 12,84m2 extrêmement lumineuse, car exposée Sud/Ouest, comprenant un dressing. Vous pourrez ensuite monter de cette pièce à la mezzanine utilisée comme chambre, avec plusieurs rangements.
Les charge sont d'environ 170€ par mois pour le propriétaire.
La taxe foncière est de 752€.
Le loyer actuel est de 450€ + 80€ de charges.
Ce bien est soumis au statut de copropriété comportant 78 lots d'habitations.
Le prix public de vente est de 130 000€ honoraires partagés ( soit 125 000€ net vendeur + 5 000€ à charge de l'acquéreur)
Pour tout renseignement, merci de contacter Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 130 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 875 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 102 308 € et son prix moyen au m² est de 4 285 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 80 000 €, et celle la plus chère, qui est de 130 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 285 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 285 €/m².
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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