Vente Appartement 395 000 € Marseille (13006)
- 3 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
NC
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82 m²
84621280
24/04/2024
19/05/2024
26 jour
13054670
1
NC
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82 m²
Appartement breteuil vauban spacieux t2 t3 82m2
Marseille 6ème, appartement type 2 spacieux de 84.15m² habitables (82m² Carrez) situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble ancien totalement rénové.
Exposé Est-Ouest traversant et très lumineux, il se composé d’un grand hall d’entrée desservant un séjour de 38m2, une chambre de 17m2, une cuisine donnant sur une loggia et une salle de bains avec baignoire. En parfait état, il inclut une climatisation réversible, un chauffage d’appoint et une porte blindée trois points. Equipé de double vitrage et comprenant de nombreux et vastes placards de rangement ainsi que deux WC, le bien est livré avec ses éléments de cuisine et des meubles adaptés.
Proche de toutes les commodités, périmètre « Hauts de Breteuil » tout proche du fameux quartier Vauban en pleine mutation, le Vieux-Port/Centre-Ville, la Préfecture/Castellane, ainsi que les métros et tramways restent accessibles à quelques minutes de marche.
Dans une copropriété saine, offrant un espace de vie très confortable permettant possiblement transformation, la façade et cage d’escalier ont été rénovées fin 2023.
Idéalement situé pour locations saisonnières.
Les charges s’élèvent à 390€ trimestriels et la taxe foncière à 900€.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.thadeepatrimoine.com
- 38 Rue Paul Coxe
- Marseille 15 - 13015