Vente Appartement 163 000 € Marseille (13008)
- 36 m²
- 2 Pièce(s)
4 528 €/m²
NC
NC
5970
19/01/2024
30/05/2024
4 mois
12020470
NC
4 528 €/m²
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Vente, appartement, 2 pièce(s), 36 m²
***SOUS COMPROMIS***Vente charmant appartement type 2 - Quartier Vauban 13006 Marseille
Idéalement situé dans le quartier très prisé de Vauban (13006), ce charmant appartement de type 2 d'une superficie est situé au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue.
Le bien, calme et lumineux, offre un environnement rare avec une vue dégagée côté parc, assurant un calme absolu. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché, l'appartement se compose d'une grande pièce à vivre agréable avec une cuisine entièrement équipée.
La séparation du coin nuit est marquée par une élégante verrière, délimitant un spacieux dressing. L'ensemble s'ouvre sur une vue jardin offrant une atmosphère sereine. La salle d'eau moderne complète l'aménagement avec la possibilité d'installer une machine à laver.
Un espace de stockage accessible depuis le hall de l'immeuble, vient compléter ce bien rare sur le marché. L'emplacement offre une proximité immédiate avec toutes les commodités du quartier, notamment les antiquaires, le Vieux-Port, les transports en commun et les commerces.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, avec des honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur Majordhom.fr. Pour plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles haute définition et l'ensemble de nos annonces, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 42 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Marseille (13008), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 153 188 € et son prix moyen au m² est de 4 545 €/m².
L'écart de prix est de 110 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 95 000 €, et celle la plus chère, qui est de 205 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 056 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 056 €/m².
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 17
- Nb. de vues uniques : 17
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006