Vente Appartement 159 000 € Marseille (13006)
- 50 m²
- 3 Pièce(s)
3 180 €/m²
NC
NC
5645
08/03/2023
16/05/2024
14 mois
3640920
NC
3 180 €/m²
NC
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 50 m²
***sous offre***Venez découvrir ce magnifique T3, idéalement situé au sein d'une résidence bien entretenue à deux pas des commerces, transports, métro et futur tram de Sainte Marguerite 13009. Côté jour, vous trouverez une pièce à vivre confortable et lumineuse bien exposée et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée donnant sur un balcon fermé au calme et sans aucun vis-à-vis. La partie nuit comprend deux chambres agréables avec placard intégré et une salle d'eau très bien agencée. Cet appartement entièrement refait saura vous séduire par le confort qu'il vous offrira avec du double vitrage et climatisation réversible Ce bien situé dans une résidence familiale avec une grande facilité de stationnement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Situation avantageuse car proche des commerces, école et transport. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 159 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 149 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 45 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 207 582 € et son prix moyen au m² est de 3 318 €/m².
L'écart de prix est de 140 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 285 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 707 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 707 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 19
- Nb. de vues uniques : 19
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006