Vente Appartement 206 000 € Marseille (13006)
- 56 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 679 €/m²
NC
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0011196
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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2
3 679 €/m²
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Appartement à vendre -
1894 L'immobilier vous propose en EXCLUSIVITE ce T3 en copropriété, de 56 m², au 1er étage sur 3. Entièrement rénové il y a un an. Quartier la Plaine.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ainsi que RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES.
Cet appartement se compose comme suit : ? 1 cuisine semi-équipée (pas de réfrigérateur) (VMC en place) / séjour (cette partie à des plafonds de belles hauteurs), comportant 3 fenêtres avec des volets bois
? 1 salle d'eau avec paroi verre (1chassis fixe+1 porte) (avec évacuation machine à laver), 1 fenestron en PVC et un radiateur électrique avec télécommande, VMC.
? 1 WC séparé non suspendu avec VMC (trappe au plafond + compteur d'eau).
? 1 chambre avec penderie 2 coulissants (à l'intérieur le cumulus)
? 1 chambre
Syndic de copropriété bénévole (3 appartements + 1 local) (uniquement relevé compteur d'eau + assurance + protection juridique + Edf parties communes , environ 40 € par mois).
Parties communes propre. Façade taguée, mais en bon état. Toiture révisée.
Taxes foncières : environ 700 €. Diagnostics - DPE : C - 177. GES : A - 5.
Contact : Sylvie Dalmas 06.75.93.81.52 - Chef de Projet Immobilier 1894 MARSEILLE SUD (mandataire immobilier enregistré au RSAC N° 824 706 998.Ville du greffe : MARSEILLE) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 248 €.
Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 55 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 206 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 193 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 46 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 208 570 € et son prix moyen au m² est de 3 303 €/m².
L'écart de prix est de 153 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 142 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 707 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 707 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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