Vente Appartement 269 000 € Marseille (13000)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 410 €/m²
NC
61 m²
RECOTONY
21/03/2024
22/04/2024
1 mois
12892683
2
4 410 €/m²
NC
61 m²
Marseille (13006)
Appartement T3 d'environ 61m² situé entre le Prado et la rue Paradis, à la frontière du 6e et du 8e ardt, seul sur le palier du 2e étage d'un immeuble bien entretenu. Mélant l'ancien et de contemporain, la décoration est sobre mais de bon goût, avec des belles hauteurs sous plafonds (avec moulures) et tomettes d'origine bien conservées. L'agencement intérieur offre une distribution agréable à vivre avec un côté jour l'OUEST et un côté nuit à l'EST. Le séjour spacieux avec sa cuisine US et son espace salle à manger situé côté rue. Les 2 chambres (une grande et une petite) sont côté cour, les 2 dressing, la salle d'eau et le wc individuel sont dans le couloir de séparation. Pas de vis à vis et tranquillité assurée grâce au double vitrage dans chaque pièces, et côté séjour la rue n'est pas très passante. Le logement est climatisé, il n'y a pas de travaux particuliers à prévoir, les charges sont faibles et le lot dispose d'une cave en ss-sol... A 2 pas des commerces, à proximité des transports en commun, idéal pour un jeune couple sensible aux tomettes !
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 97 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 69 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 209 952 € et son prix moyen au m² est de 3 345 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 115 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 672 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 672 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000