Vente Appartement 274 000 € Marseille (13000)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 511 €/m²
NC
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30/04/2024
16/05/2024
17 jour
13078842
2
4 511 €/m²
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Appartement 3 pièces à vendre
Le Cabinet Laugier vous propose un appartement de Type 3 de 60.74m2 loi carrez entièrement refait à neuf en double exposition. Le bien est situé au troisième étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien Marseillais. L'appartement est constitué d'une vaste pièce de vie de plus de 26m2 avec son espace cuisine équipé et aménagé exposé au sud. Les deux chambres vous offrent de nombreux rangements ainsi qu'un dressing de 2.50m2. La salle de bain avec ses deux vasques et sa baignoire saura vous offrir tout le confort necéssaire, Un balcon de 1.60m2 est disponible sur une des chambres. Parquet au sol sur l'ensemble du bien, décoration contemporaine, l'ensemble des fenêtres sont en doubles vitrages.
Bien loué en meublé jusqu'au 28/08/2024, le loyer actuel est de 900EUR et 30EUR de charges.
Taxe Foncière 535.00EUR .Charges de copropriété de 98.00EUR / mois. Syndic Tariot.
Contactez dès à présent Aurélie SABRE du CABINET LAUGIER FINE si vous souhaitez visiter ce bien au 06.35.51.41.nt CABINET LAUGIER FINE si vous souhaitez visiter ce bien.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 86 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.54% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 274 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 258 930 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 29 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 372 € et son prix moyen au m² est de 3 607 €/m².
L'écart de prix est de 179 125 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 875 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 672 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 672 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006