Vente Appartement 245 000 € Marseille (13006)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
3 952 €/m²
NC
NC
5847
13/09/2023
12/05/2024
8 mois
7705410
NC
3 952 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 62 m²
***VENDU PAR NOTRE AGENCE***Situé à la croisée des quartiers prisés du 13006 et du 13008, Majordhom est enchanté de vous présenter cet appartement de type 3 où le charme de l'ancien a été préservé. Niché rue Edmond Rostand, cet appartement se dévoile de la manière suivante : dès votre entrée, vous êtes accueillis par un généreux séjour baigné de lumière offrant une vue panoramique sur les toits pittoresques de Marseille.
Ce qui distingue cet appartement, c'est son cachet avec une hauteur sous plafond , des tomettes marseillaises en parfait état qui ajoutent une touche d'authenticité. Vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cet espace qui a été entièrement rénové pour répondre aux standards modernes, vous offrant ainsi tout le confort contemporain : double vitrage, une porte blindée et gros atouts, une partie nuit qui est composée de deux chambres confortables bénéficiant chacune de sa propre salle d'eau.
Situé à proximité immédiate de nombreuses institutions éducatives renommées de Marseille, cet appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité avec une proximité immédiate des transports en commun et d'une variété de commerces de proximité, vous permettant de profiter pleinement de la vie de quartier.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM, et les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir des informations détaillées, notamment des plans, des photos de haute qualité et des visites virtuelles en haute définition, ainsi que pour consulter l'ensemble de nos annonces, nous vous invitons à visiter notre site web Majordhom fr. Vous pouvez également télécharger notre application sur Google Play et l'Apple Store pour tout avoir à portée de main.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 68 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 245 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 229 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 215 049 € et son prix moyen au m² est de 3 339 €/m².
L'écart de prix est de 150 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 969 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 969 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006