Vente Appartement 163 000 € Marseille (13009)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
2 587 €/m²
NC
NC
3357
28/09/2021
18/05/2024
31 mois
1843162
NC
2 587 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 63 m²
a été vendu superbe appartement de Type 3 lumineux de 63m2 refait à neuf avec ascenseur et cachet de l'ancien Quartier Longchamp 13001 Situé dans une rue calme à deux pas du boulevard Longchamp, au premier étage d'un immeuble très bien entretenu avec ascenseur. Cet appartement propose des volumes séduisants, il s'ouvre sur un vaste hall disposant d'une jolie cheminée en marbre qui dessert parfaitement l'ensemble des pièces. Coté pièces de vie, on retrouve la cuisine contemporaine équipée et moderne, ouverte sur la salon - séjour qui offre un espace de vie de plus de 28m2 très lumineux. Côté nuit, on retrouve deux chambres, une d'environ 10m2 et la seconde de 9m2 avec placard intégré et cheminée. Ces deux pièces peuvent être réunies afin de former une très grande chambre. Vous découvrirez également, une très jolie salle d'eau "style vintage" neuve avec une douche de 1,2 mètre de long, et des toilettes suspendues séparées. L'appartement a été rénové avec soin avec des matériaux de qualité, chêne massif pour le sol du salon et l'entrée, cheminée en marbre, électricité, plomberie, carrelages et sols refaits entièrement. On retrouve toutes les prestations modernes : interphone, double vitrage, isolation thermique et acoustique partielle des murs, volets électriques, ainsi qu'une cave de 3m2. Enfin, le quartier est en voie de gentrification, vous trouverez tous les commerces nécessaires, ainsi qu'une maison d'édition indépendante, une galerie d'art, un restaurant bio qui rendent la vie de quartier très agréable. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur google play et apple store. Téléphone 04.91.41.13.13. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 57 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 35 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 218 156 € et son prix moyen au m² est de 3 547 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 165 000 €, et celle la plus chère, qui est de 286 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 344 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 344 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 44
- Nb. de vues uniques : 44
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006