Vente Appartement 216 000 € Marseille (13006)

  • 63 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Safti
Prix au m²
3 429 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
29/09/2023
Mise à jour le
13/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8284267
Référencée le : 29/09/2023
Mise à jour le : 13/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 429 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Appartement de 63m² idéalement placé !

En exclusivité, je suis ravi de vous présenter cet appartement idéalement situé à 2 minutes à pied du rond point de Castellane dans le 6ème arrondissement. Vous serez charmé par sa hauteur sous plafond et le calme de cette rue. Situé au 2ème étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité En rentrant dans l'appartement vous arrivez dans la partie salon/salle à manger d'une superficie de 20m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 9m². Coté nuit cet appartement propose 2 chambres dont une de 18m², une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. Les parties communes ont entièrement été refaites, copropriété calme avec un syndic bénévole : 500€ environ de charges par an. Situé à seulement quelques minutes à pied du tramway, il vous sera facile de circuler dans Marseille sans avoir besoin de véhicule. Bars, restaurants, grandes surfaces, cinéma, bibliothèque etc. à proximité. Cet appartement est vendu avec un locataire en place jusqu'à fin 2025. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jimmy MONTIÈGE, Tél. : 06 79 93 41 22, E-mail : jimmy.montiege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 879 430 387

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Safti sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 13 500 €, soit un prix net vendeur de 202 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 165 000 € et prix maximum de 325 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Marseille est de 252 174 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 216 000 €, soit 14.34% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

165 000 €
216 000 €
252 174 €
325 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
16 666 €
Coût d'aquisition estimé
232 666 €

Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 216 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 202 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
9 720 €
- Taxe communale additionnelle
2 592 €
- Taxe nationale
230 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
216 €
Total
12 758 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 548 €
- Débours
1 360 €
Total
3 908 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 375 € et son prix moyen au m² est de 3 339 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 969 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 969 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
125 000 € ~ 150 000 €
3
147 000 €
753 €/m²
150 000 € ~ 175 000 €
6
161 500 €
175 000 € ~ 200 000 €
4
191 000 €
721 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
3
214 333 €
1 104 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
7
236 714 €
1 028 €/m²
250 000 € ~ 275 000 €
9
261 556 €
858 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
133
362 701
5543
2022
103
279 043
4236
2021
138
247 265
3839
2020
171
218 385
3349
2019
156
201 443
3104
2018
166
207 556
3189
2017
80
189 174
2917
2016
110
169 998
2598
2015
125
177 918
2706
2014
94
189 775
2900

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 13
  • Nb. de vues uniques : 13
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Safti