Vente Appartement 216 000 € Marseille (13006)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
3 429 €/m²
NC
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29/09/2023
13/05/2024
7 mois
8284267
NC
3 429 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Appartement de 63m² idéalement placé !
En exclusivité, je suis ravi de vous présenter cet appartement idéalement situé à 2 minutes à pied du rond point de Castellane dans le 6ème arrondissement. Vous serez charmé par sa hauteur sous plafond et le calme de cette rue. Situé au 2ème étage, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité En rentrant dans l'appartement vous arrivez dans la partie salon/salle à manger d'une superficie de 20m² ainsi qu'une cuisine ouverte de 9m². Coté nuit cet appartement propose 2 chambres dont une de 18m², une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien. Les parties communes ont entièrement été refaites, copropriété calme avec un syndic bénévole : 500€ environ de charges par an. Situé à seulement quelques minutes à pied du tramway, il vous sera facile de circuler dans Marseille sans avoir besoin de véhicule. Bars, restaurants, grandes surfaces, cinéma, bibliothèque etc. à proximité. Cet appartement est vendu avec un locataire en place jusqu'à fin 2025. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jimmy MONTIÈGE, Tél. : 06 79 93 41 22, E-mail : jimmy.montiege@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 879 430 387
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 216 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 202 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 213 375 € et son prix moyen au m² est de 3 339 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 145 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 969 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 969 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
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