Vente Appartement 259 000 € Marseille (13014)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 924 €/m²
NC
NC
1412980
02/02/2024
01/06/2024
4 mois
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2
3 924 €/m²
NC
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Appartement 3 pièces de 66 m² à marseille (13014)
iad France - Beverly Prevost vous propose : Nouveauté exclusivement chez iad France :
Secteur les Hauts de Sainte-Marthe. Parc Mongolfier.
Dans une résidence neuve, construction 2022, découvrez ce joli T3 de 65m2 environ situé au 4ème et dernière étage avec terrasse et place de parking en sous sol.
Baigné de lumière de part son exposition SUD.
L'appartement est composé d'une entrée suivi du séjour et sa cuisine ouverte entièrement équipée. Ouvrant sur une terrasse exposée sud sans vis à vis.
Un dégagement avec placard, 2 chambres de 11m 2 avec placard, une belle salle de bain équipée d'une douche à l'italienne d'un meuble vasque et d'un sèche- serviettes.
Un WC séparé.
Résidence fermée et sécurisée avec ascenseur.
L'appartement est sous garantie décennale et bon fonctionnement.
Normes RT-2012.
Commerces et transports à proximité.
Axes autoroutiers accessibles rapidement.
Ecole Henri Marghalan, ferme pédagogique de la Tour à quelques minutes à pieds.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un logement en parfait état et idéalement situé !
Contactez-moi vite pour le visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142 € par mois (soit 1704 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beverly Prevost EI (ID 71481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 919202820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 244 755 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 63 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13014), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 160 661 € et son prix moyen au m² est de 3 444 €/m².
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 80 000 €, et celle la plus chère, qui est de 260 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 117 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 117 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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