Vente Appartement 265 000 € Marseille (13006)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
3 955 €/m²
NC
NC
5986
26/01/2024
03/05/2024
3 mois
12217285
NC
3 955 €/m²
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Vente, appartement, 3 pièce(s), 67 m²
Lumière, cachet et confort : bienvenue dans ce charmant T3 .
En plein cœur du quartier animé et vivant de la Préfecture , découvrez un appartement qui allie le charme du passé et la modernité. Entièrement rénové avec un souci du détail, ce T3 traversant séduit dès les premiers pas.
À votre entrée, la luminosité capte immédiatement l'attention grâce aux fenêtres généreuses qui inondent les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. La pièce à vivre spacieuse, pensée avec goût, s'ouvre sur un espace convivial de 30m² offrant un lieu idéal pour se détendre et recevoir vos proches.
La cuisine ouverte complète l'ensemble. L'espace nuit côté cour dévoile deux chambres spacieuses offrant un havre de tranquillité.
La salle d'eau parfaitement agencée complète la description Situé au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement garantit non seulement un environnement paisible mais aussi une sécurité appréciable.
Les équipements modernes tels que la climatisation et le double vitrage, ajoutent une touche de confort supplémentaire. En plein centre-ville, toutes les commodités sont à portée de main offrant un quotidien pratique et agréable.
Cet appartement devient un véritable havre de paix au cœur de l'effervescence urbaine. N'attendez pas, prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien immobilier géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les détails, plans, photos et même des visites virtuelles sont disponibles sur notre site internet Majordhom fr. Téléchargez également notre application sur Google Play et l'App Store pour toutes les informations à portée de main. Une opportunité à ne pas manquer.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 80 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 41 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 494 € et son prix moyen au m² est de 3 519 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 284 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 969 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 969 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006