Vente Appartement 339 000 € Marseille (13010)
- 67 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 054 €/m²
NC
NC
26/03/2024
16/05/2024
1 mois
12920251
2
5 054 €/m²
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Appartement 3 pièces à vendre
Très bel Appartement de Type 3 entièrement rénové dans le 5ème arrondissement proche de la Plaine et du Boulevard Chave. Vous recherchez l'endroit idéal pour votre première acquisition ? Ne cherchez plus, cet appartement de rêve est fait pour vous ! Niché au coeur du charmant 5ème arrondissement de la ville, à proximité immédiate de la Plaine et du boulevard Chave, cet appartement de Type 3 en double exposition d'une surface de 67.08m2 + cave de 20m2 en sous-sol offre un cadre de vie des plus agréables. Situé au rez-de-chaussée d'un ancien immeuble entièrement rénové, il propose tout le confort moderne dans un environnement chargé d'histoire. La pièce de vie spacieuse saura vous séduire dès le premier regard. Elle s'ouvre sur une cuisine américaine parfaitement équipée possédant une grande baie vitrée donnant l'accés à une jolie cours interieure ou vous pourrez passer de bons moments de convivialité entre amis ou en famille. Deux chambres, une salle d'eau et un Wc séparé viennent complèter ce bien. Les prestations de cet appartement sont de haute qualité, avec des finitions soignées qui renvoient le souci du détail apporté à sa rénovation. Vous serez charmé(e) par ses éléments d'époque parfaitement préservés, combinés harmonieusement avec des aménagements modernes. Pour votre confort le bien est vendu avec un lot de cave de 20m2 environ. Cette cave saura vous offrir tout le rangement que vous souhaitez. Bien desservi par les transports en commun, cet appartement possède une situation géographique idéale. Les commerces de proximité, les établissements scolaires et les espaces verts sont à quelques pas seulement, offrant un mode de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve d'accession à la propriété. Cet appartement est l'occasion de créer votre cocon douillet dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. C'est une opportunité à ne pas manquer ! Pour toutes demandes de visites, n'hesitez pas à contacter Aurélie au 06.35.51.41.03
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 355 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 64 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 28 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 080 € et son prix moyen au m² est de 3 225 €/m².
L'écart de prix est de 137 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 133 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 067 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 067 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006