Vente Appartement 345 000 € Marseille (13000)
- 70 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 958 €/m²
NC
63 m²
643
18/03/2024
26/05/2024
2 mois
12873632
2
4 958 €/m²
NC
63 m²
Marseille (13006)
L'agence Airescoop vous propose ce type 4 traversant niché au 8e étage sur 9 sur les hauts du quartier Vauban avec vue imprenable et triple exposition. D'une surface habitable de 69,5 m² , un hall d'entrée avec dressing distribue côté Est un salon avec accès direct sur un large balcon dominant les quartiers sud et est de Marseille. Au centre se situe l'espace cuisine (aménagé et équipé avec goût) ouvert sur le coin repas le tout faisant près de 20 m². Dans le prolongement de la cuisine se situe une grande loggia aménagée de près de 7 m² faisant partie intégrante du logement en toute saison. Dans l'aile Ouest de l'appartement, on distingue de part et d'autre d'un dégagement, 2 chambres dontt une avec dressing et vue sur Notre Dame et la mer. Au centre, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition, Est ,sud et nord-ouest équipé de menuiseries en double vitrage avec performances thermiques. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville collective. Appartement entièrement rénové avec materiaux sains et durables avec parquet en chêne . Cave au sous-sol. Résidence bien entretenue avec en plus, son propre parc privatif d'espaces verts aménagés en restanques ombragées avec boulodrome collectif. Possibilité de récupérer un box en location à proximité. A visiter sans tarder. étiquette D (consommations énergétiques : 238 kWh/m²/an et étiquette D (missions de gaz à effet de serre : 37 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1 280€ € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)”
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 345 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 326 025 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 58 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 241 759 € et son prix moyen au m² est de 3 779 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 138 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 672 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 672 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.reseau-expertimo.fr
- 1 Place Alexandre Farnèse
- Avignon - 84000