Vente Appartement 349 650 € Marseille (13006)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 925 €/m²
NC
71 m²
83792356
13/12/2023
11/05/2024
4 mois
10820187
2
4 925 €/m²
NC
71 m²
T3 vauban avec terrasse et parking
VOUS RECHERCHEZ UN APPARTEMENT QUARTIER VAUBAN ? ENVIE DE SOLEIL CALME UN EXTERIEUR ET UN PARKING Cet Appartement est pour vous !!! COUP DE COEUR pour ce charmant Type 3 traversant et ensoleillé
Un vaste salon séjour s'ouvre vers la terrasse au sud qui surplombe les jardins.
La cuisine est très bien aménagée en parfait état , sur mesure et équipée ( meubles hauts et bas, plans de travail, four Hôte et plaques, lave vaisselle et grande cave à vin ) elle s'ouvre vers l'espace repas.
Les chambres au Nord Ouest sont spacieuses, l'une d'entre elle dispose d'un grand placard penderie sur mesure.
(2 autres grands placards penderies dans l'appartement)
Très agréable salle d'eau avec douche plate, entièrement carrelée ,en parfait état, avec sèche serviette. Les toilettes sont séparées.
Climatisation réversible et chauffage au sol dans l'ensemble de l'appartement (individuel).
Un parking au rdc de la résidence est possible pour 15 750€ en sus du prix de l'appartement.
Quartier des plus agréable avec toutes commodités, commerces, Établissements scolaires. Vieux Port en 10 mn à pied et Métro / Tramway en tout juste 15 mn à pied ( Castellane )
Copropriété récente, de belle facture, bien entretenue des années 2000, charges très raisonnables.
Honoraires charge vendeur
Bien en copropriété : 34 lots
Charges courantes annuelles année N-1 : 1 572€
Taxe foncière : 1 625€
Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 0
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 650 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 419 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 31 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 311 968 € et son prix moyen au m² est de 4 675 €/m².
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008