Vente Appartement 349 500 € Marseille (13009)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 923 €/m²
NC
NC
812
20/12/2023
05/05/2024
4 mois
11052027
2
4 923 €/m²
NC
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Vauban: t3 avec terrasse et parking privatif, plein sud, calme
Vauban, rue Montevideo, dans une residence récente, T3 TRAVERSANT de 71m2 avec TERRASSE et PARKING PRIVATIF ( prix en sus 15500€). Au 2eme étage, d'une petite copropriété, edifiée juste avant 2000, cet appartement en TRES BON ETAT, dispose d'une belle TERRASSE, qui donne au dessus de JARDINS, PLEIN SUD, SANS VIS A VIS, avec VUE sur Notre Dame de la Garde, au CALME absolu. Cette TERRASSE est le prolongement d'une vaste pièce de réception, de plus de 30m2, avec cuisine ouverte et équipée (notamment d'une cave à vins). L'ensemble est éclairé et ensoleillé par de grandes baies vitrées. A l'opposé, se trouvent 2 belles chambres et mutiples rangements. La salle de bain est chic et confortable et le toilette est indépendant. Le CONFORT est assuré grâce à la climatisation réversible, au chauffage au sol (individuel electrique) et au PARKING privatif, au rdc de la résidence sécurisée.
Le quartier de VAUBAN explique son attractivité par son authenticité, ses nombreux commerces et commodités ( écoles à pieds, comme le vieux port et accès rapides aux autoroutes)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 69 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 278 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13009), réparties dans 34 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 275 739 € et son prix moyen au m² est de 3 436 €/m².
L'écart de prix est de 187 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 178 000 €, et celle la plus chère, qui est de 365 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 171 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 171 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
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