Vente Appartement 239 000 € Marseille (13004)
- 72 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 319 €/m²
NC
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0010653
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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2
3 319 €/m²
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T3 coup de cœur secteur la fourragère ! -
1894 L'immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement cocooning situé dans 12eme arrondissement quartier La Fourragère dans une résidence calme et arborée. Visite Virtuelle sur simple demande.
Il s?agit d'un T3 de 70 m2 avec extérieur situé au 3eme étage sur 10 avec ascenseur. L'appartement a été entièrement rénové il y a 3 ans. Aucun travaux n?est à prévoir, vous avez juste à poser vos valises, tout a été bien pensé et vous y trouverez des prestations soignées. Cuisine équipée, douche à l'italienne, wc suspendu, nombreux rangements, placard, dressing. Grandes chambres. Aucun vis à vis et petite vue mer côté salon. L'appartement est proposé avec une place de parking privative au sein de la résidence. Vous avez les transports en commun métro et tram à 10 min à pied, les commerces de proximités en bas de la rue. Coup de cœur assuré pour cet appartement à visiter rapidement !!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 30 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13004), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 225 360 € et son prix moyen au m² est de 3 300 €/m².
L'écart de prix est de 152 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 310 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 853 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 853 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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