Vente Appartement 415 000 € Marseille (13006)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
5 685 €/m²
NC
NC
06/10/2023
12/05/2024
7 mois
8524992
NC
5 685 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 3 pièces - marseille 13016
L'immobilière du Roy René vous propose à la vente dans le secteur de Marseille à l'Estaque ,en position dominante et au calme, proches des axes autoroutiers, ce magnifique appartement neuf ,de style contemporain aux prestations de Luxe . Cet appartement neuf de 73m² et de 122m2 de jardin et terrasse ,possède une piscine privative et se situe dans une copropriété intimiste de 3 lots sans aucun vis à vis et au calme . Une entrée par le jardin vous conduit au séjour ,cuisine lumineux Une pièce pouvant servir de chambre ou bureau est accolée à une grande salle de bain contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne, et d'une baignoire stylée. Un dégagement avec un grand placard permet d'accéder à l autre chambre équipée d'une pièce dressing . Le WC est indépendant. 2 places de parking privatives sont vendues avec cet appartement dans la résidence fermée et sécurisée. L'appartement qui se trouve en rez-de jardin est ;d’architecture contemporaine et entièrement agrémenté de végétaux , cette réalisation offre un cadre de vie préservé . -Prestations soignées jardin privatif paysagé et piscine coque , terrasse carrelée plein ciel. -Chauffage réversible gainable individuel -Fenêtres et portes fenêtres en Aluminium brossé -volets roulant électrique -.chauffe eau thermodynamique -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Zero Charge -RT2012/ RE2020 -Garantie Constructeur 10 ans -Dommage ouvrage mandat 70000868 l'Agence 04 42 54 78 24. ou Dominique Ribat au 06 26 64 43 81 n° RSAC 845251065.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 415 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 392 175 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 318 179 € et son prix moyen au m² est de 4 675 €/m².
L'écart de prix est de 195 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobiliereduroyrene.fr/
- 12 Rue De L'Opéra
- Aix-en-Provence - 13100