Vente Appartement 239 000 € Marseille (13010)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
3 274 €/m²
NC
NC
4006
15/02/2024
25/04/2024
2 mois
12716922
NC
3 274 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 73 m²
***a été vendu*** Vente bel appartement lumineux type 4 de 73 m2 (non carrez) dernier étage coup de coeur Vauban 13006. A deux pas de toutes les commodités et au sein d'un petit immeuble ancien parfaitement tenu, cet appartement chaleureux et avec belle hauteur sous plafond vous apporte confort et tranquillité. Rénové il y a quelques années sous la houlette de l'architecte Cabassu, Il se compose d'un grand séjour/cuisine de 37 m2 très lumineux et au calme, une chambre de 9 m2 également très lumineuse, une salle d’eau en parfait état et de wc séparés. A l'étage, deux belles chambres de 11.4 et 10.4 m2 parfaitement exploitées (aucun souci pour des personnes mesurant 1.m 80) avec vélux qui vous apporte une luminosité parfaite. De nombreux rangements intégrés dans toutes les pièces. Parfaitement agencé et aucun espace perdu pour cet appartement sans travaux qui dispose de doubles vitrages, climatisation, cuisine et sdb moderne et une installation électrique saine. A deux pas de Castellane et du quartier des antiquaires, cet appartement est une opportunité pour les amoureux de Vauban, un des quartiers les plus recherché de Marseille. A proximité de toutes commodités commerces, métro et bus. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur google play et apple store.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 45 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13010), réparties dans 27 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 212 747 € et son prix moyen au m² est de 3 301 €/m².
L'écart de prix est de 139 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 643 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 643 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006