Vente Appartement 379 500 € Marseille (13012)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
5 199 €/m²
NC
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930394-10
11/03/2024
01/06/2024
2 mois
12834069
NC
5 199 €/m²
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Appartement 4 pièces de 73 m² à marseille (13012)
iad France - Romain Reversat vous propose : Situé dans le cOEur du village de Montolivet, le calme et la tranquillité seront au RDV pour cette petite résidence de seulement 43 logements. La situation est idéale avec commerces, services et écoles à portée de main. La résidence avec une architecture contemporaine profite de son emplacement en hauteur pour avoir des superbes vues panoramiques sur toutes la villes. L'appartement en question est de Type 4 de 73m² environ au 1er étage avec une terrasse de 10m² environ . 1 place de stationnement double en sous-sol inclus. Belles prestations seront au RDV avec de larges baies vitrées en alu, carrelage 60*60, vidéophone, volets roulants électriques... Vous recherchez une belle vue dégagée sans vis-à-vis donc n'hésitez pas. Pour plus de renseignements, j’attends votre appel pour éventuellement faire une visite...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Reversat EI (ID 3421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 535 171 326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 628 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 265 384 € et son prix moyen au m² est de 3 067 €/m².
L'écart de prix est de 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 795 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 795 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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