Vente Appartement 310 000 € Marseille (13006)
- 74 m²
- 4 Pièce(s)
4 189 €/m²
NC
NC
6034
25/03/2024
29/04/2024
1 mois
12916203
NC
4 189 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 74 m²
Vente type 4 73 m2 ascenseur calme luminosité balcons Lodi .
Idéalement situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement au bon potentiel et de type 4 vous offre un espace de vie confortable et aménageable selon vos souhaits agrémenté de trois grands balcons qui vous permettront de profiter de vos moments de détente et du calme absolu. Le côté traversant de l'appartement offre une agréable sensation de circulation d'air et de luminosité et vous accueillera par une pièce à vivre lumineuse baignée de lumière naturelle donnant accès à un premier balcon sans vis-à-vis. L'endroit parfait pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine séparée, vous donne également accès à un second espace extérieur. Les volumes et l'accès aux arrivées et évacuations des eaux vous permettront de créer une cuisine ouverte en lieu et place de la chambre jouxtant le salon.
La cuisine sera transformée en chambre terminant la transition et optimisation des volumes.
L'espace nuit vous proposera trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable compris entre 10 et 12 m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent la description
A quelques pas du quartier Lodi dynamique et vivant, vous disposerez de bons,établissements scolaires, de nombreux commerces et de transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et vous offrant une qualité de vie incomparable. Des solutions de stationnements vous seront proposées.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement au fort potentiel dans un environnement aussi prisé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 302 059 € et son prix moyen au m² est de 4 199 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006