Vente Appartement 310 000 € Marseille (13006)

  • 74 m²
  • 4 Pièce(s)
Prix au m²
4 189 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6034
Référencée le
25/03/2024
Mise à jour le
29/04/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12916203
Référencée le : 25/03/2024
Mise à jour le : 29/04/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
4 189 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente, appartement, 4 pièce(s), 74 m²

Vente type 4 73 m2 ascenseur calme luminosité balcons Lodi .
Idéalement situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement au bon potentiel et de type 4 vous offre un espace de vie confortable et aménageable selon vos souhaits agrémenté de trois grands balcons qui vous permettront de profiter de vos moments de détente et du calme absolu. Le côté traversant de l'appartement offre une agréable sensation de circulation d'air et de luminosité et vous accueillera par une pièce à vivre lumineuse baignée de lumière naturelle donnant accès à un premier balcon sans vis-à-vis. L'endroit parfait pour se détendre en toute tranquillité. La cuisine séparée, vous donne également accès à un second espace extérieur. Les volumes et l'accès aux arrivées et évacuations des eaux vous permettront de créer une cuisine ouverte en lieu et place de la chambre jouxtant le salon.
La cuisine sera transformée en chambre terminant la transition et optimisation des volumes.
L'espace nuit vous proposera trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable compris entre 10 et 12 m², une salle d'eau et des toilettes séparées complètent la description
A quelques pas du quartier Lodi dynamique et vivant, vous disposerez de bons,établissements scolaires, de nombreux commerces et de transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien et vous offrant une qualité de vie incomparable. Des solutions de stationnements vous seront proposées.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement au fort potentiel dans un environnement aussi prisé.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 050 €, soit un prix net vendeur de 292 950 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 185 000 € et prix maximum de 369 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Marseille est de 273 810 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 310 000 €, soit 13.22% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

185 000 €
310 000 €
273 810 €
369 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 21 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
23 120 €
Coût d'aquisition estimé
333 120 €

Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
13 950 €
- Taxe communale additionnelle
3 720 €
- Taxe nationale
331 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
310 €
Total
18 311 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 449 €
- Débours
1 360 €
Total
4 809 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 19 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 302 059 € et son prix moyen au m² est de 4 199 €/m².
L'écart de prix est de 200 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 429 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
200 000 € ~ 225 000 €
3
205 000 €
923 €/m²
225 000 € ~ 250 000 €
3
236 333 €
250 000 € ~ 275 000 €
2
269 925 €
275 000 € ~ 300 000 €
4
284 125 €
933 €/m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
310 000 €
325 000 € ~ 350 000 €
5
343 630 €
973 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
4
360 230 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
380 000 €
5 429 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
1
400 000 €

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
132
305 524
4089
2022
90
338 837
4606
2021
113
299 906
4006
2020
151
252 342
3385
2019
138
226 666
3036
2018
129
218 505
2939
2017
65
224 033
3015
2016
96
199 065
2660
2015
118
207 165
2782
2014
101
209 838
2808

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom