Vente Appartement 450 000 € Marseille (13006)
- 76 m²
- 3 Pièce(s)
5 921 €/m²
NC
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DC
15/03/2024
24/04/2024
1 mois
12857031
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5 921 €/m²
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Marseille 13006 - bd notre dame dernier etage
Au Coeur de Vauban, appartement de 76m² environ en dernier étage avec une terrasse de 22m² avec vue imprenable sur notre dame de la garde. Il dispose d'une pièce à vivre de 37m² parquetée, cuisine séparée, une chambre avec vue splendide sur Marseille. Salle de bains, toilettes, loggia aménagée faisant office de chambre d'appoint, porte blindée, climatisation réversible. Copropriété bourgeoise des années 50 parfaitement entretenue, concierge. Une cave complète ce bien. Des travaux de réactualisation sont a prévoir.
Honoraires charges vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombres de lots : 50 Montant annuel des charges: 3300€/an (comprenant chauffage collectif, concierge, eau froide...)
Bien proposé par DIDIER COMONT 06 111 06 211 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 452 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 25 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 290 546 € et son prix moyen au m² est de 3 789 €/m².
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 864 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 864 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007