Vente Appartement 349 000 € Marseille (13006)
- 77 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 864 €/m²
NC
77 m²
FRGA - 6662
13/10/2022
22/01/2024
19 mois
3179927
2
4 864 €/m²
NC
77 m²
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Appartement t3 - terrasse - lodi/castellane -13006 marseille
Au 1er étage d'un bourgeois marseillais, bel appartement T3 lumineux et traversant Est/Ouest de 81 m2 habitables.
L'entrée dessert, côté Ouest, une jolie pièce de vie de 33 m2 avec sa cuisine équipée, une loggia et une terrasse plein sud de 7 m2.
Côté Est , une chambre parentale de 14m2 et son dressing de 5,4m2, une chambre de 12m2 et une grande salle d'eau avec toilettes .
Climatisation réversible, visiophone, porte blindée, double vitrage,
belle hauteur sous plafond 3,30m. Une cave complètent ce bien... A proximité immédiate des commerces, transports, métro Castellane, Baille, écoles, Hôpital Conception,Timone.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant annuel des charge:1264 € par an
Nombres de lots : 5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 26 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 323 769 € et son prix moyen au m² est de 4 675 €/m².
L'écart de prix est de 195 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 000 €, et celle la plus chère, qui est de 415 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007