Vente Appartement 570 000 € Marseille (13006)
- 77 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 403 €/m²
NC
NC
RL-345-EU
11/04/2024
01/05/2024
23 jour
12995418
3
7 403 €/m²
NC
NC
Appartement - marseille 06 - 4piece(s) - 570 000€
Ce superbe duplex de 77 m², niché dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Marseille, à proximité de la majestueuse Notre-Dame-de-la-Garde, offre une expérience résidentielle incomparable. Occupant le dernier étage, il vous accueille avec deux terrasses somptueuses totalisant 50 m², offrant des panoramas saisissants sur la ville et la mer.
Avec trois chambres et deux salles de bains, cet appartement propose un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour les familles ou ceux en quête de confort. Intégré dans une résidence neuve de l'année 2022, il bénéficie de matériaux haut de gamme et d'une copropriété avec jardin, créant un cadre de vie paisible et agréable.
Profitez de vues dégagées et lumineuses depuis chaque pièce de cet appartement d'exception. Une cave est incluse pour plus de commodité, et un box double en option est disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un bijou immobilier alliant élégance, confort et prestige. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir le summum du raffinement à Marseille.
Romain Llanes
(+33)689629459
Mail : romain.llanes@kwfrance.com
RCS / 981 454 341
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 570 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 541 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 28 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 20 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 299 086 € et son prix moyen au m² est de 4 199 €/m².
L'écart de prix est de 203 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 197 000 €, et celle la plus chère, qui est de 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 429 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110