Vente Appartement 261 000 € Marseille (13006)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 304 €/m²
NC
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0012812
07/05/2024
01/06/2024
26 jour
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2
3 304 €/m²
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Charme de l'ancien à longchamp-appartement t3 à rénover
1894 - L'immobilier vous propose découvrir un a appartement de type 3 à rénover.
Vous rêvez de vivre au cœur de l'élégant quartier de Longchamp ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de type 3 à rénover, alliant le charme de l'ancien à un emplacement exceptionnel.
Description :
Cet appartement offre un espace de vie généreux, avec ses tomettes d'origine dans certaines pièces et une hauteur sous plafond qui confère une atmosphère unique. Situé au 2ème étage, il est traversant, offrant une belle luminosité.
Les fenêtres donnent sur une rue peu passante, préservant ainsi la tranquillité, et sur une cour intérieure assurant un calme absolu. C'est l'opportunité idéale pour créer un chez-soi personnalisé tout en conservant l'authenticité et le cachet de l'ancien.
Idéalement situé dans le secteur prisé de Longchamp, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, il offre un cadre de vie exceptionnel.
À Prévoir :
L'appartement nécessite des travaux de rénovation indispensable dans la salle d'eau et dans la cuisine offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos préférences.
Ne manquez pas l'occasion d'investir dans ce bijou immobilier, alliant le charme de l'ancien à la modernité que vous pourrez lui apporter. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cet appartement.
Nb de lots d'habitation : 10.
Taxes Foncières 2022 : 1.250 €
Honoraires à charge vendeur.
Contact:
Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193 titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 41 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 645 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 38 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 291 287 € et son prix moyen au m² est de 4 559 €/m².
L'écart de prix est de 178 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 201 500 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de 608 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 821 €/m², et la plus chère, qui est de 5 429 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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