Vente Appartement 399 000 € Marseille (13005)
- 79 m²
- 4 Pièce(s)
5 051 €/m²
NC
NC
6045
16/05/2024
28/05/2024
16 jour
13182599
NC
5 051 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 79 m²
Saisissez l'opportunité d'acquérir d'un appartement de type 4, offrant un cadre de vie agréable et idéalement niché dans une résidence récente et paisible au cœur du très prisé quartier de Marseille Vieille Chapelle (13008).
À quelques minutes de la mer, découvrez le charme de ce bien à travers une spacieuse pièce à vivre comprenant un salon et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une vaste terrasse lumineuse. Profitez de repas en plein air en toute intimité, sans vis-à-vis.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante, assurant un confort optimal. En complément, l'appartement est équipé de la climatisation, d'une porte blindée et de fenêtres double vitrage, garantissant une tranquillité et une sécurité appréciables au quotidien.
Cet ensemble résidentiel, érigé en 2017 sur 4 étages, offre un avantage non négligeable avec une cave pour vos besoins de stockage.
La proximité des commerces et des écoles confère à cet emplacement une praticité incontestable. Confiez votre projet immobilier à l'expertise d'un agent commercial MAJORDHOM, et bénéficiez d'une gestion professionnelle. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 270 059 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006