Vente Appartement 399 000 € Marseille (13005)

  • 79 m²
  • 4 Pièce(s)
Prix au m²
5 051 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
6045
Référencée le
16/05/2024
Mise à jour le
28/05/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13182599
Référencée le : 16/05/2024
Mise à jour le : 28/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
5 051 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Vente, appartement, 4 pièce(s), 79 m²

Saisissez l'opportunité d'acquérir d'un appartement de type 4, offrant un cadre de vie agréable et idéalement niché dans une résidence récente et paisible au cœur du très prisé quartier de Marseille Vieille Chapelle (13008).
À quelques minutes de la mer, découvrez le charme de ce bien à travers une spacieuse pièce à vivre comprenant un salon et une cuisine ouverte, s'ouvrant sur une vaste terrasse lumineuse. Profitez de repas en plein air en toute intimité, sans vis-à-vis.
La partie nuit se compose de trois chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante, assurant un confort optimal. En complément, l'appartement est équipé de la climatisation, d'une porte blindée et de fenêtres double vitrage, garantissant une tranquillité et une sécurité appréciables au quotidien.
Cet ensemble résidentiel, érigé en 2017 sur 4 étages, offre un avantage non négligeable avec une cave pour vos besoins de stockage.
La proximité des commerces et des écoles confère à cet emplacement une praticité incontestable. Confiez votre projet immobilier à l'expertise d'un agent commercial MAJORDHOM, et bénéficiez d'une gestion professionnelle. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur.
Pour de plus amples informations, des plans détaillés, des photographies captivantes, et des visites virtuelles en haute définition, consultez notre site web Majordhom fr. Téléchargez également notre application sur Google Play et Apple Store pour avoir toutes les informations à portée de main. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans le confort et le prestige à Marseille Vieille Chapelle.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Immobilière Majordhom sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 945 €, soit un prix net vendeur de 377 055 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 399 000 €, ce qui est supérieur d'environ 38% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 24 appartements, dont le prix moyen est de 246 396 €, le prix le plus bas de 169 000 € et celui le plus haut de 290 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
29 230 €
Coût d'aquisition estimé
428 230 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 955 €
- Taxe communale additionnelle
4 788 €
- Taxe nationale
426 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
399 €
Total
23 568 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 302 €
- Débours
1 360 €
Total
5 662 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 34 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 23 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 270 059 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 156 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
1
199 000 €
200 000 € ~ 225 000 €
5
213 400 €
225 000 € ~ 250 000 €
4
240 750 €
250 000 € ~ 275 000 €
7
262 843 €
275 000 € ~ 300 000 €
11
286 555 €
300 000 € ~ 325 000 €
4
317 750 €
325 000 € ~ 350 000 €
1
335 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
355 000 €

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
45
291 905
3509
2022
39
271 806
3260
2021
57
269 428
3212
2020
58
234 295
2800
2019
69
217 253
2591
2018
65
209 436
2485
2017
26
218 325
2616
2016
53
206 601
2472
2015
59
186 463
2221
2014
54
256 030
3112

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 4
  • Nb. de vues uniques : 4
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Immobilière Majordhom