Vente Appartement 214 990 € Marseille (13003)
- 80 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 687 €/m²
NC
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16/03/2024
16/05/2024
2 mois
12869700
2
2 687 €/m²
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Appartement - 80m² - 3 Pièces
SUPERBE T3 DE 67M2 DANS UNE PETITE RÉSIDENCE AVEC PEU DE CHARGES
Au cœur d’une résidence récente de 2010, agréable, fermée et sécurisée, ce bel appartement de 3 pièces au deuxième et dernier étage saura vous montrer ses charmes. Entièrement et récemment rénové et entretenu, il possède de nombreux atouts.
Une vue en hauteur parfaitement dégagée donnant sur une agréable vue mer.
Une belle terrasse de plus de 13 mètre carrés, vous permettra de profiter aisément de l’extérieur avec cette magnifique vue.
Une grande baie vitrée offre une luminosité optimale mettant en valeur l'espace de vie d'environ 30 m2 avec cuisine de marque(LAPEYRE) semi ouverte et entièrement équipée avec de l’électroménager de qualité.
Le fenêtres sont toutes en double vitrage.
Le bien est sur une orientation sud , permettant d'avoir un ensoleillement toute la journée. Nous sommes sur une configuration traversante.
Deux chambres de 12 m2 possèdent chacune un placard dressing.
Le sol est neuf, parquet bois emboité.
Au pied de l'appartement, un très grand box fermé et aménagé de 24 mètres carré, vient compléter ce bien, avec lumières et prises électriques( branché sur votre compteur personnel).
En plus du Box fermé et juste devant ce dernier, vous aurez une place de parking privative. Proche de toutes commodités, magasins de proximité, centres commerciaux et accès autoroutier à proximité( Deux minutes pour les deux principaux axes autoroutiers de Marseille)
La taxe foncière est d'environ 1400 euros /an.
Les charges de copropriétés s’élèvent à environ 65 euros mensuel.
La copropriété est saine et n'a aucune procédure en cours.
A visiter absolument
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 214 990 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 201 553 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13003), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 280 764 € et son prix moyen au m² est de 4 321 €/m².
L'écart de prix est de 286 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 149 000 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 321 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 321 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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