Vente Appartement 319 000 € Marseille (13006)
- 82 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 890 €/m²
NC
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1828
24/02/2024
27/04/2024
2 mois
12765076
3
3 890 €/m²
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Préfecture - une terrasse ensoleillée
* * * SOUS COMPROMIS * * * C'est au coeur du quartier de la Préfecture, au 4ème et dernier étage sans ascenceur d'un bel immeuble que le Café de l'immo vous emmène. Vous êtes adeptes du cachet de l'ancien, des poutres apparentes, d'une belle hauteur sous plafond et des soirées entre amis autour du feu ? Ce bien est fait pour vous. Parfaitement agencé, ce type 3/4 de 82 m2 (57 m2 Loi Carrez) s'ouvre sur une jolie pièce de vie de plus de 28 m2 donnant place à une cheminée, avec une cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur une terrasse de 11m2 exposée plein Sud, idéale pour prendre un café le matin ou un apéritif le soir; cerise sur le gâteau, une superbe vue sur les toits de Marseille ... Par ailleurs, dans le dégagement qui conduit aux chambres, vous retrouverez une salle d'eau soignée et récemment rénovée. Côté cour intérieure, on retrouve deux chambres, une première de 8 m2 et une seconde de 9 m2 équipée d'un wc. Le couronnement, une mezzanine de 25 m2 configurée en chambre et rangements intégrés surplombe le salon et laisse pénétrer une lumière naturelle. Ce bien est parfaitement situé à proximité immédiate de tout ce que propose le centre ville, commerces, transports, écoles ainsi que de nombreuses autres commodités. Vous désirez le visiter ? Discutons-en autour d'un bon café !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 303 158 € et son prix moyen au m² est de 3 567 €/m².
L'écart de prix est de 183 010 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 214 990 €, et celle la plus chère, qui est de 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 134 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 134 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006