Vente Appartement 184 000 € Marseille (13011)
- 85 m²
- 4 Pièce(s)
2 165 €/m²
NC
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VA2854
02/02/2024
29/04/2024
2 mois
12468166
NC
2 165 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 4 pièces - marseille 13014
T4 Climatisé Saint Barthélémy – Les Lavandins - Terrasse - 2 Parkings Privés.Dans une résidence récente de standing, sécurisée, avec piscine et gardien, T4 de 85m² avec terrasse de 10m², 1er étage avec ascenseur. En parfait état (rénové, entièrement repeint). 2 Parkings numérotés privatifs, avenue Claude Monet.1 hall avec rangement, 1 beau séjour de 23m², 3 chambres avec penderie, 1 cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque vitro, hotte, frigo/congélateur,lave-vaisselle), ;1 salle de bain avec douche et baignoire, meuble double vasque, WC séparés, 1 terrasse de 10m².Double Vitrage, volets roulants, chauffage individuel électrique, climatisation, alarme. Calme absolu. Accès à la piscine de la résidence. 2 Parkings privatifs numérotés en sous-sol. Entièrement repeint.Proximité : Saint Barthélémy, Merlan, Saint Just, transports, commerces, Caserne CRS, Maison de retraite, écoles ...Prix de vente 184.000€ Honoraire d'agence inclus
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.86% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 184 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 172 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 232 412 € et son prix moyen au m² est de 2 123 €/m².
L'écart de prix est de 177 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 158 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 341 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 341 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cabinet-pellegrin.fr
- 61 Rue D'Italie
- Marseille - 13006