Vente Appartement 285 000 € Marseille (13006)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 167 €/m²
NC
90 m²
83634498
08/01/2024
20/04/2024
3 mois
11655313
3
3 167 €/m²
NC
90 m²
T3/4 avec terrasse castellane
L'immobilière VALORA vous propose ce joli T3/4 avec terrasse et loggia, emplacement idéal. Environnement : Situé entre Castellane et le Parc du Centenaire, tous les commerces et transports à proximité immédiate.
Copropriété : Résidence semi-récente de bon standing avec espaces verts.
Appartement : Appartement traversant de type 3/4 avec terrasse et loggia.
Petit cocon au cœur de la ville, le bien se compose d'un séjour/ salle à manger lumineux s'ouvrant sur la terrasse vue jardins et d'une cuisine avec loggia/buanderie.
Côté nuit, deux chambres, un dressing, une salle de bains et WC séparés.
Possibilités de créer une 3ème chambre très facilement.
Beaucoup de charme, parquet, belle hauteur sous plafond, baies vitrées....
Quelques rafraichissements à prévoir
Une cave complète le bien.
Pour plus d'informations, contactez-moi !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr »
Honoraires charge vendeur
Bien en copropriété : 207 lots
Charges courantes annuelles : 3 420 € comprenant chauffage, eau froide, eau chaude et entretien copro et espaces verts
Taxe foncière : 2 044€
Nbre de procédures en cours sur l'ensemble de la copropriété : 4
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 31 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 285 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 360 695 € et son prix moyen au m² est de 3 961 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 978 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 978 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agenceimmobilieremarseille.fr
- 3 Rue Jean Mermoz
- Marseille - 13008