Vente Appartement 358 000 € Marseille (13006)
- 90 m²
- 4 Pièce(s)
3 978 €/m²
NC
NC
5308
02/06/2022
04/02/2024
22 mois
2724986
NC
3 978 €/m²
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Vente, appartement, 4 pièce(s), 90 m²
***plus dispo***Vente magnifique appartement type 4 de 90 m2 en étage avec terrasse et balcon idéalement situé dans une résidence calme et bien entretenue au sein d'un secteur prisé a deux pas de la place castellane 13006. Vous retrouverez une pièce à vivre climatisée de 28 m2 spacieuse et confortable vous donnant accès à la superbe terrasse au calme et ensoleillée exposée ouest. La grande cuisine séparée, moderne et entièrement équipée vous offrira fonctionnalités et espace pour des préparations à hauteur de cette dernière. L'espace nuit vous propose trois jolies chambres lumineuses avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Gros plus, une chambre parentale avec salle de bain privative et rangements et qui dispose d'un accès au second extérieur. Pour terminer, Plusieurs solutions de stationnement vous seront proposées. Cet appartement très confortable et fonctionnel vous offrira tout le confort dont vous aurez besoin et cela à deux pas de toutes commodités, transports et commerces.
Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 358 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 338 310 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 23 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 354 926 € et son prix moyen au m² est de 3 961 €/m².
L'écart de prix est de 211 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 259 000 €, et celle la plus chère, qui est de 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 978 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 978 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 26
- Nb. de vues uniques : 26
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.majordhom.fr
- 12 Rue Madagascar
- Marseille - 13006