Vente Appartement 445 000 € Marseille (13000)
- 96 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 623 €/m²
NC
96 m²
25/09/2023
14/05/2024
7 mois
8115675
2
4 623 €/m²
NC
96 m²
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Vauban/notre dame. t3/4 de charme. etat neuf. 6ième. bourgeois
VAUBAN/NOTRE DAME. T3/4 de CHARME. ETAT NEUF. 6ième BOURGEOIS. Une nouvelle pépite citadine esprit loft à l'avant dernier étage d'un petit immeuble ancien parfaitement entretenu et confidentiel (4 lots). Seul à l'étage. Traversant. Superficie loi Carrez: 96,25m². Restructuration fonctionnelle et rénovation complète récente de ce sublime cocon urbain, traîté contemporain et chic. Prestations soignées de qualité. Volumes généreux - Belle hauteur sous plafond - Entièrement parqueté - Cheminées préservées... Hall d'entrée. Belle cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour double 42m² (4 fenêtres) plein sud. Buanderie indépendante aménagée. 2 vastes chambres (20m² + 16m²) au calme absolu. Salle d'eau. Salle de bains + douche. Dressings. Cave. Faibles charges. Idéalement situé au coeur d'un vrai quartier vivant et pratique si prisé et apprécié pour son art de vivre. Tous commerces de qualité - établissements scolaires - bus, métro - Vieux Port - Palais de justice et l'hyper centre à 2 pas. Diagnostics techniques excellents. Classe énergie et classe climat: C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 760€/1080€. (2021) "Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" - Sylvie LUSINCHI: 06 64 97 73 23
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 32 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 21 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 392 362 € et son prix moyen au m² est de 4 270 €/m².
L'écart de prix est de 284 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 549 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 385 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 385 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 31
- Nb. de vues uniques : 31
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.rond-point-immobilier.com
- 342 Avenue Du Prado
- Marseille - 13008