Vente Appartement 172 000 € Marseille (13012)
- 98 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 755 €/m²
NC
60 m²
6917
12/03/2024
12/05/2024
2 mois
12838498
3
1 755 €/m²
NC
60 m²
A vendre 13004 appartement 4 pièces
PBH IMMO vous présente cet appartement en duplex de 4 pièces de 97.99 m² habitable, 115.58 m² au sol pour 59.54 m² Carrez. Cet appartement se situe dans le 4 em arrondissement dans une maison de ville de 2 appartements en copropriété. Il se compose au rez de chaussée d'un hall d'entrée de 4;32m² et d'un escalier conduisant au 1er étage ou vous découvrirez une belle pièce à vivre de 28.90 m² lumineuse, d'une cuisine de 6.58 m² donnant sur une loggia fermée avec vue sur jardin, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un wc. A l'étage 2 chambres en enfilades, mansardées. Prévoir travaux.. Situé dans une rue à sens unique, calme, à quelques minutes des bus et métro, commerces et autoroutes.
Climatisation réversible, chauffage électrique, volets en bois, huisserie en PVC, double vitrage.
Bien en copropriété de 2 lots, charges annuelles 250.00 euros.
DPE D ( 210 kw/m²) estimation du coût de l'énergie calculée par le diagnostiqueur entre 1250 et 1750 euros (indexée sur les prix de janvier 2021).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.géorisques.gouv.fr
Prix FAI 172 000 euros (dont 7000 euros d'honoraire d'agence inclus et calculé sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur)
Pour tous renseignements complémentaires contactez Martine Tarallo agent commercial indépendant chez PBHimmo au 06 27 86 45 80
RSAC 50397739900024 Délivré à Marseille
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 24 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Marseille (13012), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 306 570 € et son prix moyen au m² est de 3 160 €/m².
L'écart de prix est de 209 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 209 500 €, et celle la plus chère, qui est de 419 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 897 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 897 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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