Vente Appartement 430 000 € Marseille (13000)
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08/04/2024
30/05/2024
1 mois
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My mermoz - appartement t3 de 103m2 avec balcon - carré d'or - 13008
Llinares immobilier vous propose : MY MERMOZ. Venez découvrir un appartement T3 de 98m2 carrez (103m2 habitable) en étage élevé situé dans une résidence de standing recherchée du Carré d’Or du 8ème arrondissement avec concierge et gardien. Dès votre entrée vous serez séduits par un espace de vie baigné de lumière d'une superficie de 46m2 composé d'un beau salon/séjour, le tout donnant accès à un balcon. Découvrez, une belle cuisine équipée indépendante avec loggia. Coté nuit, deux chambres spacieuses avec vue dégagée sur Marseille se partagent une salle d’eau avec douche et baignoire. Belles prestations, chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage... Vous apprécierez le calme, la sécurité et l'emplacement unique, idéal pour tout faire à pied. Stationnement libre dans la résidence. Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de parking avec portail électrique au pied de l'immeuble au prix de 25 000€. Une cave est comprise dans le prix. Contact Julie Arena-Mattei : 06 09 31 70 67
Attestation collaborateur : ADC13102023000001695
RC Professionnelle : 7953190/S17492302
- Copropriété : lots
- Procédures en cours : nc
- Charges annuelles :3202€ (267€/mois : Chauffage, eau, gardien, accès sécurisée, entretien des espaces verts et parties communes, ascenseur...)
- Taxe foncière : 2917€/an
- Honoraires à la charge du vendeur 3,1%
- Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 930 € et 1370 € par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre T3 de 103 m2 avec balcon - Carré d'Or - 13008 Marseille
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.llinaresimmo.com
- 104 Rue Breteuil
- Marseille - 13006