Vente Maison 399 000 € Marseille (13000)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 627 €/m²
289 m²
NC
832907
28/04/2024
08/05/2024
13 jour
13070792
3
3 627 €/m²
289 m²
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A vendre maison 110 m² à marseille 11eme arrondissement
**** Nouveauté par Laëtitia JULLIEN Capifrance, sur Marseille 11ème au pied des collines du Massif du Mont Saint Cyr. Maison T4 de 110,24m² sur un terrain de 289m² ****
** Visite virtuelle avec immersion en 3D disponible sur demande **
En position dominante sur les hauteurs du quartier de la Barasse au pied du Massif du Mont Saint Cyr, avec une vue dégagée sur la vallée de la Valentine et des collines de Pagnol, dont l'emblématique Garlaban jusqu'à la Sainte Baume. Proche de toutes les commodités: école, collège, lycée, commerces, axes routiers, transport, gare SNCF.
La maison a été construite en 2002 en parfaite harmonie avec le terrain de 289 m² tout en restanques, afin de profiter de cette position dominante et de son agréable vue dégagée.
L'espace de vie se situe au rez-de-jardin avec le salon de 21.26m² et sa vue panoramique, la salle à manger de 26.76m², la cuisine de 12.06m² et son cellier. De nombreuses terrasses et balcons vous permettent de profiter de l'extérieur et de la vue dégagée.
La maison est traversante Nord-Sud.
Une chambre de 8.72m² est présente au rez-de-jardin puis à l'étage, une chambre de 10m² et une autre de 15.06m² avec sa terrasse, et la salle de bain familiale.
Chaudière individuelle au gaz de ville, avec radiateurs.
Terrain piscinable La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Nombreux rangements avec notamment plusieurs caves.
Stationnement privatif pour 2 véhicules sur le haut de la parcelle face à la voie.
Taxe foncière : 2600€
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 52 72 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.832907)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 20 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 413 500 € et son prix moyen au m² est de 4 584 €/m².
L'écart de prix est de 269 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 599 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 398 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 398 €/m².
A propos de l'annonce
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