Vente Maison 1 050 000 € Marseille (13006)
- 170 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 176 €/m²
NC
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1883
21/04/2024
18/05/2024
29 jour
13038722
4
6 176 €/m²
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Coup de coeur sur andré aune
Nichée sur les hauteurs du confidentiel boulevard André Aune, dans une impasse au calme absolu et à proximité de toutes commodités (commerces, écoles, transports, accès autoroutes...); c'est une maison familiale entièrement rénovée avec goût que le Café de l'immo vous propose aujourd'hui. Agencée sur plusieurs niveaux, cette maison sera parfaite pour tous les membres de la famille qui pourront, au choix, s'isoler ou au contraire se réunir autour de plusieurs espaces conviviaux comme la grande terrasse vue Notre Dame, le vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, le coin chill autour de la piscine ou encore le boudoir avec sa terrasse et sa vue sur toute la ville à couper le souffle. Côté nuit, vous trouverez quatre grandes chambres, deux salles de bains et deux wc. Si besoin, le boudoir servant actuellement de salon télé pourra facilement être transformé en cinquième chambre. Cerise sur le gâteau, la maison possède un petit garage et un box en location pourra être cédé en sus.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 050 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 002 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 889 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 619 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 580 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 199 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.cafedelimmo.com
- 100 Boulevard Vauban
- Marseille - 13006