Vente Maison 595 000 € Marseille (13007)
- 220 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 705 €/m²
1 400 m²
NC
1359212
08/05/2024
18/05/2024
11 jour
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4
2 705 €/m²
1 400 m²
NC
Maison 6 pièces de 220 m² à marseille (13014)
iad France - Beverly Prevost vous propose : Villa de 220m ² avec Appartement T3 de 54m ²
Découvrez cette superbe villa de construction traditionnelle de 1997, entièrement rénovée en 2015, offrant un espace de vie confortable et moderne.
Caractéristiques principales :
Surface : 220m ² de villa + 54m ² d'appartement
Année de construction : 1997 (rénovée en 2015)
Chambres : 4 chambres + appartement indépendant + bureau
Équipements : Double vitrage, climatisation, chauffage au sol, aspirateur centralisé, visiophone, portail électrique
Description :
Une entrée accueillante mène à une pièce de vie lumineuse, agrémentée de baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin.
Cuisine séparée spacieuse, avec cellier et buanderie adjacents pour une organisation optimale.
Suite parentale de plain-pied avec accès direct au jardin, offrant un espace intime et confortable.
À l'étage, trois chambres généreuses de 15m² environ chacune, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Un espace de divertissement de 12m² environ, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.
Un appartement indépendant d'environ 54m ², actuellement loué à 850€/mois, offrant une opportunité de revenu supplémentaire.
Aménagements extérieurs :
Parcelle de 1400m² environ offrant un vaste espace de stationnement, ainsi que la possibilité d'installer une piscine hors sol ou semi-enterrée.
Un bureau indépendant de 25m ² avec sa salle d'eau, parfait pour une activité professionnelle à domicile.
Localisation :
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou deux familles désireuses de profiter de la tranquillité de la campagne.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beverly Prevost EI (ID 71481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 919202820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 995 167 € et son prix moyen au m² est de 4 415 €/m².
L'écart de prix est de 950 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 545 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 415 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 415 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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