Vente Maison 1 290 000 € Marseille (13006)
- 290 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 446 €/m²
NC
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07/05/2024
17/05/2024
12 jour
13120325
4
4 446 €/m²
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Maison 5 pièces à vendre
RARE : Le Cabinet Laugier Fine vous offre une opportunité exclusive avec cette propriété exceptionnelle, idéalement située dans le prestigieux quartier des Trois Lucs. Nichée au coeur d'un somptueux jardin de plus de 2000m2, cette charmante maison s'étend sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 65m2 comprenant un bureau, un salon/salle à manger doté d'une cheminée, offrant une vue imprenable sur une spacieuse terrasse qui domine le jardin, exposée Sud/Est. Vous trouverez également une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres de 19m2, 15m2 et 13m2, ainsi que deux salles d'eau. L'accès au rez-de-jardin se fait par un escalier intérieur, où vous serez accueilli par une grande pièce de vie de 48m2, accompagnée de deux chambres de 20m2 et 16m2, toutes donnant sur le jardin. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une deuxième cuisine indépendante, ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, une magnifique terrasse s'ouvre sur une piscine traditionnelle de 5x10m, un boulodrome ombragé par de majestueux platanes, et un jardin arboré. Vous bénéficierez d'un espace de stationnement pour au moins six voitures. Cette villa offre une grande flexibilité en fonction de vos besoins, notamment la possibilité d'accueillir deux familles, et une partie du jardin est constructible. Le chauffage est assuré au fioul. Taxe foncière 2023 : 6495 euros. COUP DE COEUR ASSURÉ !!!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 140 000 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 310 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 980 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006