Vente Maison 480 000 € Marseille (13005)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 273 €/m²
NC
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28/10/2023
09/05/2024
6 mois
9236828
2
7 273 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison de ville t3 de 66m
Vauban / Perier 13006 Marseille: Nichée au cœur d'une impasse au calme absolu, Homki vous invite à découvrir cette charmante maison de ville R+1 de 66m² avec jardin de 75m² + un tiny house de 15m², jardin de 35m² avec une entrée indépendante!
Pour commencer, entrez par un petit portillon et découvrez un joli jardin arboré.
Ce petit coin de paradis, sans vis-à-vis direct, conduit à une belle maison atypique associant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Une fois à l'intérieur, la pièce de vie de 23m² tient son charme par cette véranda ouverte sur le jardin, ses poutres apparentes et son agréable espace cuisine équipée. Le bel escalier en tomettes vous conduira à deux chambres : l'une de 11m² avec une mezzanine de 8m² et la seconde de 12m² avec un petit dressing.
Chacune des chambres accède directement à la salle d'eau moderne. Une grande cave bien pratique pour tous vos rangements complète ce bien.
Pour finir, vous découvrirez par une entrée indépendante cette authentique Tiny House de 15m² avec un agréable jardin de 35m². Celui-ci se compose d'un espace nuit, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. À découvrir sans tarder !
Informations financières:
La taxe foncière est de 923€.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13005), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 222 975 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 128 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 169 900 €, et celle la plus chère, qui est de 298 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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