Vente Maison 485 000 € Marseille (13003)
- 83 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 843 €/m²
683 m²
NC
08/04/2024
16/05/2024
1 mois
12977116
2
5 843 €/m²
683 m²
NC
Maison - 83m² - 3 Pièces
Belle petite villa atypique de type 3 au calme absolu, dans un environnement résidentiel composé uniquement de villas , complètement rénovée en 2009 dans un esprit mini -loft atelier d’artiste. on a une orientation sud ouest pour profiter du soleil.
Trois pièces : Une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 47m2 environ,donnant sur terrasse de 20m² environ et sa Cheminée centrale traversante .
Une chambre en mezzanine avec grand rangement , et une seconde donnant sur une terrasse .
Salle de bains et wc indépendants.
Joli jardin arboré de environ 365 M² clôturé avec une place parking . Système de chauffage réversible ;
Les plus :Le calme- Un vrai jardin -Pas de vis à vis A 5MN en voiture d'Allauch
À 27 mn de l’Aéroport Marseille Provence,
15mn Gare St Charles Accès autoroutiers faciles.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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