Vente Maison 618 000 € Marseille (13006)
- 84 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 357 €/m²
NC
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84344930C
27/04/2024
06/05/2024
12 jour
13069170
3
7 357 €/m²
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Maison - 84m² - 4 Pièces
A vendre maison 4 pièces avec terrasse plein ciel au coeur de Vauban à Marseille Votre agent Weloge vous propose à la vente en exclusivité cette très jolie maison cosy 4 pièces située au fond d'une impasse dans le quartier très prisé de Vauban dans le sixième arrondissement de Marseille. Agencée avec beaucoup de goût, l?entrée offre un lumineux salon/salle à manger avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse plein ciel d'environ 20 m2 où vous pourrez profiter de magnifiques soirées en famille ou entre amis. A l'étage vous trouverez deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Enfin, une troisième et dernière chambre avec vue sur Notre-Dame de la Garde vous attendra au second étage. Possibilité d'acquérir un box garage en sus du prix de vente à seulement quelques pas de la maison. Cette maison chaleureuse allie charme de l'ancien et modernité. C'est un véritable coup de coeur en plein centre de Marseille ! A proximité immédiate des écoles, des commerces divers et variés qui font vivre Vauban (fromager, boucher, caviste, supermarché, primeur, boulanger-patissier, restaurants...) ainsi que de l'arrêt de bus qui vous conduit directement en moins de 10 minutes sur le Vieux-Port et au métro de la place Estrangin. Idéalement située à moins de 10 minutes des plages, 15 minutes à pieds du Vieux-Port de Marseille, à 30 minutes de l?aéroport de Marseille-Provence et à proximité des accès autoroutiers.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 618 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 587 100 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Marseille (13006), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 320 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 142 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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