Vente Maison 220 000 € Marseille (13011)
- 121 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 818 €/m²
NC
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30/04/2024
14/05/2024
17 jour
13078838
2
1 818 €/m²
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Maison 3 pièces à vendre
A deux pas de l'Avenue de St Jérôme et de l'ensemble de ses commerces, Boulevard Emy dans une zone pavillonnaire et parfaitement calme, le Cabinet Laugier Fine vous propose d'acquérir au sein d'une petite copropriété horizontale une maison de Type 3 d'une surface totale de 121 m2 sur 2 niveaux avec terrasse et jardin de 70m2 et composé comme suit:
La maison est située au fond d'une parcelle parfaitement au calme uniquement accessible par une voie piétonne depuis le Boulevard Emy. Un escalier extérieur donne l'accès à une terrasse qui déssert l'ensemble de l'étage d'une surface de 61m2 loi carrez. Le séjour et l'espace cuisine ouvrent sur la terrasse et peuvent être réunis pour vous offrir une belle pièce à vivre de plus de 26m2. Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter le bien.
Situé au rez-de-chaussée vous découvrirez un pièce de 60m2 faisant office à ce jour pièce de rangement mais pouvant donner lieu à d'autres projets d'aménagements selon vos besoins et vos envies.
Des travaux seront à prévoir, la maison offre un véritable potentiel ou la création de deux logements avec un extérieur chacun est possible.
N'hésitez pas à contacter Aurélie SABRE 06.35.51.41.03 pour l'organisation d'une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 19 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Marseille (13011), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 461 316 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 243 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 347 000 €, et celle la plus chère, qui est de 590 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://laugierfine.immo
- 129 Rue De Rome
- Marseille - 13006