Vente Appartement 225 000 € Marseille (13004)
- 100 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 250 €/m²
NC
86 m²
07/12/2023
30/04/2024
4 mois
10617028
2
2 250 €/m²
NC
86 m²
Sadi carnot
Bel appartement de 86 m2 (Carrez) , 100 m2 habitable,traversant et lumineux au calme et à deux pas de la place Sadi Carnot,
Immeuble hausmannien rénové et très bien entretenu.
Grandes hauteurs sous plafond, moulures et cheminées dans chaque pièce.
2 grandes chambres et une plus petite de 7 m2 pouvant servir de dressing ou bureau.
La cuisine est séparée et fonctionnelle, la salle de bain ouvre sur le couloir et sur une chambre .
WC indépendant avec VMC, chauffage individuel au gaz, double vitrage,grands rangements, immeuble fibré.
2 caves de 6m2 chacune complètent ce bien;
A quelques minutes du Vieux Port et de la gare Saint Charles, Tramway et bus à 1 minute.
lots n 15 -7- 22
DPE D et C
TF 1150 €
charges mensuelles 76 €
Pour toute information, merci de joindre Caroline Contoz 06 80 62 53 21( RCS 803734953)
mandat 1947
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.68% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 225 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 210 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 3
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.mam.immo
- 12 Rue Edmond Rostand
- Marseille - 13006