Vente Appartement 590 000 € Marseille (13000)
- 118 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 021 €/m²
NC
118 m²
1081
08/11/2023
03/05/2024
5 mois
9637093
3
5 021 €/m²
NC
118 m²
Marseille (13007)
TRES rare à la vente cet appartement de 117,50 m2 en type 4 sur le Vieux port possède l'une des vues les plus jolies de Marseille.
Situé sur le Quai de Rive neuve, au premier étage d'un immeuble des années 80, les amoureux de la pêche et de la plaisance seront séduits par cette vue incroyable et authentique qui vous plonge spontanément dans l'histoire de la trilogie de Marcel Pagnol.
Un hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de l'appartement qui possèdent toutes des fenêtres avec double vitrage.
En entrant dans la pièce de vie, on retrouve à gauche une cuisine en bois, aux tons de gris. Elle est intelligemment isolée du salon. Une fenêtre vitrée coullissante permet de donner beaucoup de clarté à cette cuisine américaine aménagée et équipée en partie.
La pièce de vie de 50m2 est véritablement le coeur de ce bien. Entièrement recouvert d'un parquet chevron au sol, de très bonne qualité et en bon état, le salon/salle à manger possède de nombreuses ouvertures coullissantes laissant entrer la lumière naturelle dans cette pièce incroyable.
C'est en se rapprochant des fenêtres vitrées pour admirer la vue sur le Vieux Port et ses bateaux que se révèle dans l'angle droit de la pièce un déccroché avec un petit balcon sur le quai de Rive Neuve.
Avec son noble parquet, sa luminosité étonnnante, ses nombreuses ouvertures, ses deux colonnes rondes, ses charmants déccrochés dans le mur et son petit balcon sur le port, cette pièce de vie est divine. La lumière du vieux port le soir donnera un autre décor, différent de celui la journée, mais tout autant magique.
Le hall d'entrée dessert aussi la partie nuit où on retrouve 3 belles chambres sur l'arrière, très lumineuses également, ainsi que deux grandes salles d'eau, un wc séparé et deux grands dressings.
Sublimé par une jolie décoration cette appartement "vous fendra le coeur" !
Contactez Déborah Henandez au 06 14 86 52 31 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 43 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 21 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 422 124 € et son prix moyen au m² est de 3 845 €/m².
L'écart de prix est de 255 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 295 000 €, et celle la plus chère, qui est de 550 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 842 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 842 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pm-immobilier.fr
- 19 Place Sébastopol
- Marseille - 13004