Vente Appartement 895 000 € Marseille (13000)
- 140 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
6 393 €/m²
NC
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779
05/06/2023
17/05/2024
11 mois
4816349
4
6 393 €/m²
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Endoume, comme une maison, 140m2 env. avec jardin et terrasse de 100m2 env. au calme absolu, plein sud.
Comme une MAISON!! A Endoume, entre Malmousque et la Place Ste Eugène, dans une maison de ville, au CALME, au milieu d'un écrin de verdure, T5 de 140m2 env. avec JARDIN et TERRASSE totalisant 100m2 env. Deux niveaux distribuent, en rez de jardin l'espace de réception et à l'étage l'espace nuit, auxquels s'ajoute un studio independant, en fond de jardin.
L'espace de vie de 65m2 env. présente une 1ère belle pièce, ensoleillée et ouverte sur le jardin et le sud, prolongée de la TERRASSE. La cuisine et les repas s'organisent dans cet ensemble, face au JARDIN. Une 2de partie, plus intimiste et protégée de la lumière, offre un salon feutré. On apprécie la hauteur sous plafond et les materiaux naturels, comme la cuisine réalisée sur mesure, en bois et ardoise, le sol en marbre, le salon parqueté en teck... L'etage présente le même CACHET et qualités des aménagements: portes sur mesure en bois massifs, parquet exotique...Son agencement distribue 3 chambres ( 2 de 17m2 et une de 11m2) et 2 salles de bains. Le studio indépendant, en fond de JARDIN, est très fonctionnel et notamment aménagé d'un belle mezzanine pour le couchage. Pour le CONFORT familial, 3 annexes organisent naturellement, une buanderie, une chaufferie et une belle cave, idéale pour les amateurs de vins! Le JARDIN arboré est un havre de paix, dans lequel on peut imaginer la création d'une petite piscine/ bassin. La location d'un PARKING est possible à quelques mètres mais le quartier s'apprécie surtout pour toutes ses commodités accessibles à pieds: écoles, commerces, mer....
Cette MAISON en copropriété, sans syndic, sans charge, réunit seulement 2 appartements. Rare!!!
Plans et nombreuses photos sur le site de l'agence
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Marseille (13000), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 562 375 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 565 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 330 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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