Vente Appartement 1 290 000 € Marseille (13007)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
8 897 €/m²
NC
144 m²
LZ-6851
09/04/2024
30/05/2024
1 mois
12981815
NC
8 897 €/m²
NC
144 m²
Appartement t5 avec terrasses - dernier etage - vue vieux port panoramique - saint victor 13007 marseille
Dans le quartier prisé de Saint Victor, au dernier étage d'une résidence sécurisée, au calme, cet appartement de 145 m2 en duplex offre une superbe vue sur le Vieux Port, la mer et les monuments depuis ses terrasses et depuis l'espace intérieur de l'appartement. Le dernier étage traversant et lumineux se compose d'un séjour salon aux volumes généreux entièrement parqueté de chêne massif prolongé par une large terrasse de 20 m2 offrant une vue panoramique sur le Vieux Port et la mer. La cuisine moderne et équipée est ouverte sur le séjour et donne sur une terrasse de 12 m2 disposant d'une belle vue Notre Dame de la Garde.
L'étage inférieur dessert l'espace nuit entièrement parqueté avec sa grande suite parentale vue Vieux Port, salle de bains/douche, toilettes et grand dressing. Cet étage comprend également une seconde suite avec salle de douche et toilettes, une chambre, une salle de douche, des toilettes séparées, une buanderie et un bureau pouvant devenir une 4ème chambre. Une cave complète ce bien.
L'appartement dispose d'une climatisation réversible en système gainable, de prestations soignées et d'une entrée indépendante à chaque étage. Parking : deux emplacements en sous-sol de la résidence sont vendus en sus.
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes commodités, du Vieux Port et de la mer. Accès autoroutes à 5 minutes. Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant mensuel des charges : 345 Euros.
Contact : Laurence ZEPPINI - 06 99 39 28 85 - Agent commercial RSAC n° 951 845 213 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 225 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 759 500 € et son prix moyen au m² est de 7 226 €/m².
L'écart de prix est de 370 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 620 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 226 €/m², et la plus chère, qui est de 7 226 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007