Vente Appartement 120 000 € Marseille (13007)
- 23 m²
- 1 Pièce(s)
5 217 €/m²
NC
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26/02/2024
07/05/2024
2 mois
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5 217 €/m²
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Appartement à vendre, 1 pièce - marseille 13007
Investissement sûr : Appartement avec locataire sérieux, rendement de 6%, au cœur du 7e arrondissement de Marseille Description : Home Shop, votre expert immobilier du 7e arrondissement de Marseille, vous présente une opportunité d'investissement. Cet appartement, idéalement situé et vendu avec un locataire sérieux en place, offre une rentabilité solide d'environ 6%. Caractéristiques principales : Type : AppartementÉtage : Rez-de-chausséeSurface habitable : 23 m²Terrasse : 7 m² (exposition EST)Cave : OuiPoints forts : Locataire en place : Profitez d'un investissement sans souci avec un locataire très sérieux dont la gestion est assurée par Home Shop. Loyer actuel de 550 euros hors charges, assurant une rentabilité d'environ 6%.Emplacement stratégique : Idéalement situé dans le 7e arrondissement, à proximité de la Place 4 Septembre, d'Endoume, de la plage des Catalans, de la Corniche, des axes autoroutiers, et du Jardin du Pharo.État impeccable : L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble semi-récent de bon standing de 9 étages, est en excellent état. Il bénéficie d'une terrasse de 7 m² donnant sur un jardin, offrant calme et luminosité.Charges raisonnables : Les charges mensuelles s'élèvent à seulement 67 euros, comprenant le chauffage collectif et l'eau froide, assurant une gestion économique pour les propriétaires.Quartier recherché : Profitez d'un environnement prisé, à proximité de toutes les commodités et des attractions de Marseille.Informations financières : Loyer actuel : 550 euros hors chargesRentabilité : Environ 6%Charges mensuelles : 67 euros (chauffage collectif, eau froide)Taxe foncière : 500 eurosContactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer cette opportunité d'investissement . Home Shop, votre partenaire de confiance dans l'immobilier du 7e arrondissement, est là pour vous accompagner.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marseille ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 138 738 € et son prix moyen au m² est de 5 229 €/m².
L'écart de prix est de 32 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 152 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 462 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 462 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.homeshop.fr
- 1329 Route Nationale 113
- Les Pennes-Mirabeau - 13170