Vente Appartement 430 000 € Marseille (13007)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 935 €/m²
NC
62 m²
LZ-6844
22/03/2024
03/05/2024
1 mois
12899617
2
6 935 €/m²
NC
62 m²
Bel appartement t3 avec terrasse - vue mer panoramique - saint victor - 13007 marseille
Au coeur du quartier prisé de Saint Victor, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux offre une vue panoramique sur la mer, le Vieux Port, les monuments et la ville depuis sa terrasse de 13,5m2 exposée ouest et depuis chaque pièce de l'appartement.
Il s'organise autour d'un beau séjour de 30m2 avec cuisine moderne équipée ouverte sur le salon prolongé par une confortable terrasse plein ouest permettant d'installer table, chaises et transats face à la mer, les monuments et le Vieux Port. Une 1ère chambre avec dressing bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et les monuments et s'ouvre par baie vitrée sur la terrasse. Une 2ème chambre avec vue mer et Vieux Port, une salle de douche, un dressing aménagé de 3m2 et des toilettes séparées. Climatisation réversible, porte blindée, sol en travertin, baies vitrées aluminium, stores bannes électriques, éclairage intégré.
Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un Box fermé dans la résidence en sus.
A proximité immédiate de toutes commodités.
Mer,Vieux Port, centre ville à 5mn à pied.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Montant mensuel des charges : 250 Euros (chauffage, eau chaude, eau froide, concierge)
Contact Laurence ZEPPINI - 06 99 39 28 85 - Agent commercial RSAC n° 951 845 213 - Marseille
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
321 Corniche J. F. Kennedy
13007 Marseille
www.recouly.com - -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 69 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marseille que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marseille enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Marseille (13007), réparties dans 26 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 285 972 € et son prix moyen au m² est de 4 383 €/m².
L'écart de prix est de 235 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 163 000 €, et celle la plus chère, qui est de 398 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 161 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 161 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.recouly.com
- 321 Corniche J F Kennedy
- Marseille - 13007